Odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 12 vydal souhlasné jednotné environmentální stanovisko k záměru výstavby sportovní ubytovny v areálu Nad Modřanskou roklí. Jde o druhou etapu rozsáhlého sportovního areálu v ulici Na Cimbále v Modřanech.
Co se staví
Společnost Areál Na Cimbále s.r.o. plánuje na pozemku parc. č. 1831 v k. ú. Modřany novostavbu sportovní ubytovny s kapacitou 50 lůžek. Budova bude mít dvě nadzemní podlaží s třetím ustoupeným podlažím a dvě podzemní podlaží. Stavba je součástí sportovního areálu, jehož první etapa (tělocvična, restaurace a společná infrastruktura) již byla povolena v samostatném územním řízení.
Objekt bude vytápěn kombinovaným systémem tepelných čerpadel vzduch–voda a termickými solárními kolektory. Napojení na vodovodní řad, splaškovou a dešťovou kanalizaci vychází z řešení celého areálu.
Podmínky souhlasného stanoviska
Úřad vydal stanovisko za podmínky koordinace jednotlivých etap výstavby: pro povolení výšky stavby musí být zřejmé, že budou povoleny i navazující stavby nezbytné pro provoz celého areálu – zejména komunikace a systém likvidace srážkových vod.
Investorovi byla dále uložena povinnost realizovat náhradní výsadbu za pokácené dřeviny (1 vrba jíva, 4 duby letní a dvě keřové skupiny o celkové výměře 880 m²) nejpozději do kolaudace první etapy. Před zahájením a v průběhu stavby musí být prováděna opatření na ochranu zachovávaných dřevin v celém stavebním záboru a do vzdálenosti 5 m od jeho okraje.
Co to znamená pro sousedy
Stavba je situována do areálu Nad Modřanskou roklí. Záměr se nenachází v záplavovém území ani v ochranném pásmu vodního zdroje. Environmentální stanovisko platí 5 let ode dne vydání. Samotné stavební povolení bude předmětem dalšího správního řízení.
Projektovou dokumentaci záměru zpracoval v říjnu 2025 Ing. arch. Michal Havelka (ČKA 01374).